Südansicht

Schönes Haus in ruhiger Wohnlage zu verkaufen

6837 WeilerHaus

Objektdaten

Art:Haus
Objekttyp:Einfamilienhaus
Miete/Kauf:Kauf
PLZ:6837
Ort:Weiler
externe Objnr:000996
Wohnfläche:179 m²
Grundstücksgröße:500 m²
Zimmer:6
Badezimmer:1
Schlafzimmer:3
Baujahr:2006
Anzahl sep. WC:1
Heizungsart:Zentralheizung
verfügbar ab (Datum):01.08.2024
*Kaufpreis:1.040.000,00 €
Brutto-Betriebskosten:285,00 €

Kontaktdaten

Rainer Bischof
Bischof Immobilien GmbH
Kreuzgasse 6a / 6850 Dornbirn

Beschreibung

Willkommen bei Bischof Immobilien!

Wir verkaufen ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage in Weiler.
Neben diversen Geschäften, Arzt, Apotheke sind auch Kindergarten / Volksschule in wenigen Gehminuten erreichbar.
Das ca. 2006 im Schwedenhausstil errichtete Haus befindet sich inmitten einer sehr guten Infrastruktur und hat eine Wohnfläche von ca. 179 m² (inklusive ca. 41 m² Einliegerwohnung/Büro) .

GESCHOSS- UND RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoss: Wohnraum, offene Küche mit Essbereich, Waschküche, Gäste-WC,
Einliegerwohnung mit sep. Eingang. (Küchenanschlüsse und kleines Bad vorhanden).

Obergeschoss: Bad, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide

Keller: Teilunterkellert ca. 46 m²

Zustand: sehr guter Zustand; Fassade 2021 neu gestrichen, Solarkollektoren 2023 erneuert;


Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf
Anfrage per Mail an info@bischofimmo.at oder über das Kontaktfeld des Immobilienportals.

Seit über 30 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg.
Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger.
Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit.
Mit unserer Expertise schaffen wir für Sie Rendite und mehr Lebensqualität.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über die Bewertung/Gutachten und den Verkauf Ihrer Immobilie, Energieausweiserstellung sowie hinsichtlich Finanzierungen.
Noch mehr interessante Objekte finden Sie auf www.bischofimmo.at!

Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte:
Rainer Bischof, MSc

Bischof Immobilien GmbH
Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn

Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag.
Der §15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.

Ort

Ruhige zentrale Lage

Ausstattung

Fenster: Holz/Alufenster größtenteils mit Insektenschutz ausgestattet.
Böden: Nassräume sowie Abstellraum, Eingangsbereich sowie Keller gefliest, in den anderen Räumen Landhausdiele geölt.
Dach: Ziegeldach

E-Bus-System
Gegensprechanlage mit Kamera/Türöffner
Funk-Alarm und Brandmeldeanlage


Einbauküche mit Herd, Backofen, Geschirrschpüler und Kühlschrank.

Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Fenster.
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Trockneröffnung
Beschattung: elektrische Raffstore im Haus und Anbau
Zentralstaubsaugeranlage im ganzen Haus

Beheizung:
Schwedenofen mit Lehmstein Ummauerung und Lehmputz.
Gas- Heizanlage mit 500 l Warmwasserspeicher/Solar

Sonstige Informationen

NEBENKOSTEN:

3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Immobilienmaklerprovision, inkl. 20% USt.
Finanzierungsspesen- und Pfandrechteintragungsgebühren
Vertragserrichtungs- und Abwicklungskosten

Sofortanfrage

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