Balkon/Aussicht

Sehr schöne 2 Zimmerwohnung zu verkaufen

6850 DornbirnWohnung

Objektdaten

Art:Wohnung
Objekttyp:Terrasse
Miete/Kauf:Kauf
PLZ:6850
Ort:Dornbirn
externe Objnr:Rb936
Wohnfläche:60 m²
Zimmer:2
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Baujahr:2015
Fahrstuhl:Personenaufzug
Heizungsart:Zentralheizung
*Kaufpreis:435.000,00 €
Brutto-Betriebskosten:170,00 €

Kontaktdaten

Rainer Bischof
Bischof Immobilien GmbH
Kreuzgasse 6a / 6850 Dornbirn

Beschreibung

Willkommen bei Bischof Immobilien!

Wir verkaufen im Hatlerdorf eine hochwertig ausgestattete südseitig gelegene 2 Zimmerwohnung mit grosszügiger Terrasse samt 2 Garagenplätze.
Die südseitige ausgerichtete Wohnung befindet sich im 1.Stock einer 2015 errichteten Wohnanlage und freut sich ab September 2025 auf seine neuen Eigentümer.
Sie verfügt über ca. 60 m² Wohnnutzfläche zuzüglich einem ca. 17,8 m² großen Balkon .
Raumaufteilung:

• Garderobe,
• Abstellraum
• Badezimmer
• Schlafzimmer
• Küche
• Essen, Wohnen

Zubehör zur Wohnung:

• Loggia mit Box
• 2 Tiefgaragenplätze hintereinander/e-ready
• Keller
• Lagerflächen somit insgesamt AR, 1,90m² + Box 2,1 m² + Keller 7,11 m² = 11,11 m²
Betriebskosten: 148,00 € + € 22,00 Reparaturfond ergibt € 170,00 pro Monat
laut Abrechnung 2022

Gebäudezustand: gut bzw. sehr gepflegt.
Beheizung: Erdwärme, Solar im Sommer mit Kühlung
Rücklagenstand: € 32.428,00 laut Abrechnung 2022

Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf Anfrage per
Mail an info@bischofimmo.at oder über das Kontaktfeld des Immobilienportals.

Seit 30 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg.
Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger.
Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit.
Mit unserer Expertise schaffen wir für Sie Rendite und mehr Lebensqualität.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über die Bewertung/Gutachten und den Verkauf Ihrer Immobilie, Energieausweiserstellung sowie hinsichtlich Finanzierungen.
Noch mehr interessante Objekte finden Sie auf www.bischofimmo.at!

Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte:
Rainer Bischof, MSc

Bischof Immobilien GmbH
Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn

Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag.
Der §15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.

Ort

Nähe Volkschule und Kindergarten Hatlerdorf

Ausstattung

Alle Räume Riemenboden, Eiche geflammt
Hochwertige Olina Einbauküche mit Bora- Induktionsherd
Kühlschrank und Gefrierkombi von Siemens, Geschirrspüler von Miele
Badezimmer mit Dusche und Wanne, Badmöbel vom Tischler
Im Schlafzimmer deckenhoher Einbaukasten mit Schiebetüren
Waschmaschinenanschluss im Abstellraum und Bad
Beschattung: Aussenlamellen elektrisch
Gegensprechanlage mit Video
Lehmwände in Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer

Sonstige Informationen

NEBENKOSTEN:

3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,6% Immobilienmaklerprovision, inkl. 20% USt.
Finanzierungsspesen- und Pfandrechteintragungsgebühren
Vertragserrichtungs- und Abwicklungskosten

Sofortanfrage

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