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Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung zu verkaufen

6971 HardWohnung

Objektdaten

Art:Wohnung
Objekttyp:Terrasse
Miete/Kauf:Kauf
PLZ:6971
Ort:Hard
externe Objnr:Rb987
Wohnfläche:81 m²
Zimmer:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Baujahr:2017
Anzahl sep. WC:1
Fahrstuhl:Personenaufzug
Heizungsart:Fußbodenheizung
*Kaufpreis:489.000,00 €
Brutto-Betriebskosten:275,00 €

Kontaktdaten

Rainer Bischof
Bischof Immobilien GmbH
Kreuzgasse 6a / 6850 Dornbirn

Beschreibung

Willkommen bei Bischof Immobilien!

Wir verkaufen eine neuwertige südostseitig ausgerichtete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Hard/Zentrumsnähe.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer 2017 errichteten Wohnanlage und verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche, zuzüglich knapp 13 m² Terrasse, sowie ein Kellerabteil mit gut 9 m² Fläche.

Wohnungseinteilung:
Garderobe/Flur
WC
Abstellraum
Kochen/Essen/Wohnen, mit Zugang zur Terrasse
Kinderzimmer
Elternschlafzimmer
Badezimmer

Im Kaufpreis ist der Tiefgaragenplatz (sowie das Kellerabteil) inkludiert.

Gebäudezustand: neuwertig

Heizung und Warmwasseraufbereitung mit zeitgemäßer Fern- bzw. Nahwärme und Solarunterstützung; Fußbodenheizung.

2020 - Betriebskosten / Rücklage:
BK EUR 231,18/Monat
Dotierung RL EUR 37,60/Monat
Gesamtbelastung, monatlich : EUR 268,78
Instandhaltungsrücklage, Liegenschaft per 31.12.2020: rund EUR 125.000,00

Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf Anfrage per
Mail an info@bischofimmo.at oder über das Kontaktfeld des Immobilienportals.

Seit zirka 25 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg.
Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger.
Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit.
Mit unserer Expertise schaffen wir für Sie Rendite und mehr Lebensqualität.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über die Bewertung/Gutachten und den Verkauf Ihrer Immobilie, Energieausweiserstellung sowie hinsichtlich Finanzierungen.
Noch mehr interessante Objekte finden Sie auf www.bischofimmo.at!

Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte:
Rainer Bischof, MSc

Bischof Immobilien GmbH
Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn

Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag.
Der §15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.

Ort

5 Gehminuten vom Bodensee entfernt.

Ausstattung

Einbauküche mit Spülmaschine
Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Spiegel, Waschmaschinenanschluss
Böden: Parkettböden, Feinsteinzeug in den Nassräumen
Deckenspots im Gang, Balkon
elektrische Markise
elektrische Rollläden
Steckdose/Wasseranschluss auf der Terrasse

Sonstige Informationen

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,6% Immobilienmaklerprovision (inkl. 20% USt.)
Vertragserrichtungs- und Abwicklungskosten
Pfandrechteintragungs- und Finanzierungsspesen

Sofortanfrage

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