Büroraum

Bürohaus in zentraler Werbelage zu vermieten

6850 DornbirnBüro/Praxen

Objektdaten

Art:Büro/Praxen
Objekttyp:Bürohaus
Miete/Kauf:Miete
PLZ:6850
Ort:Dornbirn
externe Objnr:Rb958
Nutzfläche:206 m²
Zimmer:11
Baujahr:1872
Anzahl sep. WC:2
Heizungsart:Zentralheizung
Bruttomiete:3.000,00 €
Brutto-Betriebskosten:480,00 €

Kontaktdaten

Rainer Bischof
Bischof Immobilien GmbH
Kreuzgasse 6a / 6850 Dornbirn

Beschreibung

Willkommen bei Bischof Immobilien!

Wir vermieten ein attraktives Bürogebäude, bestehend aus zirka 206 m² zuzüglich Dachraum (Archiv) in einer werbewirksamen Lage - im Kreuzungsbereich Sebastianstraße / Schillerstraße. Dieser attraktive sichtbare und werbewirksame Standort verfügt über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Beim Gebäude handelt es sich um ein zirka 1872 errichtetes Haus welches ca. im Jahre 2010 revitalisiert bzw. kernsaniert wurde.

Das Haus verfügt über nachstehende Geschoss- und Raumaufteilung:

Erdgeschoss mit Flur, Besprechungsraum, WC und 3 Büros + Küche mit gesamt zirka 82 m²
Obergeschoss mit Flur, Besprechungsraum, WC, 4 Büros und Server/Kopiererraum mit gesamt zirka 87 m²
Dachgeschoss mit 2 Räumen mit gesamt ca. 37 m² + 3 Archive /Dachräume mit insgesamt zirka 54 m².

Weiters stehen auf dem Platz um das Haus ca. 8 Außen-Parkplätze zur Verfügung.
Weitere maximal 6 Tiefgaragenplätze der daneben befindlichen Wohnanlage können zusätzlich angemietet werden, wenn gewünscht.

Zustand: Der Gebäudezustand ist gut.
Die Fenster werden in Kürze erneuert bzw. durch dreifachverglaste Fenster ersetzt.

Betriebskosten: Zirka EUR 400,-- netto inklusive Heizkosten, zzgl. 20 % USt. bei normalen Bürobetrieb.

Energieausweis: befindet sich in Arbeit

Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf
Anfrage per Mail an info@bischofimmo.at oder über das Kontaktfeld des Immobilienportals.

Seit 30 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg.
Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger.
Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit.
Mit unserer Expertise schaffen wir für Sie Rendite und mehr Lebensqualität.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über die Bewertung/Gutachten und den Verkauf Ihrer Immobilie, Energieausweiserstellung sowie hinsichtlich Finanzierungen.
Noch mehr interessante Objekte finden Sie auf www.bischofimmo.at!

Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte:
Rainer Bischof, MSc

Bischof Immobilien GmbH
Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn

Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag.
Der §15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.

Ort

Beste Werbelage Sebastianstraße Ecke Schillerstraße

Ausstattung

Kabelkanäle, Steckdosen grosszügig vorhanden
Grätenparkett / Parkettböden, im Dachgeschoss Holzdielenböden, im Kopierraum + Küche PVC
dreifach verglaste Fenster (2024)
Neuwertige Einbauküche mit Spülmaschine (2021)

Sonstige Informationen

NEBENKOSTEN:

Vertragserrichtungskosten nach Tarif
Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.
Kaution: EUR 10.000,--

Sofortanfrage

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