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Kreuzgasse 6a / 6850 Dornbirn
Beschreibung
Willkommen bei Bischof Immobilien!
Wir verkaufen eine attraktive barrierefreie 4 Zimmer - Dachgeschosswohnung in einer
Kleinwohnanlage mit nur 7 Wohnungen.
Die Eck-Wohnung befindet sich in einer 2014 errichteten Wohnanlage im schönen Bregenzerwald / Nähe Bezau und ist südostseitig ausgerichtet. Sie verfügt über ca. 95,00 m² Wohnnutzfläche zuzüglich einer Terasse von 23,00 m² + 9,20 m² Kellerabteil + ca. 30 m² Dachboden (begehbar über eine Wendeltreppe).
Raumaufteilung:
Gang/ Garderobe,
Wohnen/Essen/Kochen
Schlafzimmer,
2 Kinderzimmer
Badezimmer
Separates WC
Abstellraum Speis,
Parken: Carportstellplatz, Besucherparkplätze vorhanden
Allgemeinräume/Bereiche:
Besucherparkplätze, Spielplatz, Wasch/Trockenraum, Fahrradraum
Betriebskosten und Dotierung Rücklage/Monat:
Betriebskosten: 162,00 € + 78,00 € Reparaturfond ergibt 240,00 € pro Monat
Rücklagenstand: 14.549,00 € per 31.12.2022
Gebäudezustand: guter Allgemeinzustand; Mittelfristig kommt ein (Internet-) Glasfaserkabelanschluss, dieser ist bestellt.
Thema Finanzierung: zirka EUR 76.000,-- Wohnbauförderung sind bei Förderungswürdigkeit übernehmbar. Zinssatz derzeit ca. 1,5 %, Derzeitige Rate ca. EUR 170,-- monatlich.
Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf Anfrage per
Mail an info@bischofimmo.at oder über das Kontaktfeld des Immobilienportals.
Seit 30 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg.
Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger.
Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit.
Mit unserer Expertise schaffen wir für Sie Rendite und mehr Lebensqualität.
Wir beraten Sie gerne unverbindlich über die Bewertung/Gutachten und den Verkauf Ihrer Immobilie, Energieausweiserstellung sowie hinsichtlich Finanzierungen.
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Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte:
Rainer Bischof, MSc
Bischof Immobilien GmbH
Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag.
Der §15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.
Ort
in 5 Minuten mit dem Auto in Bezau, 20 Minuten nach Dornbirn
Ausstattung
Raumhohe Fenster
Böden: Parkett sowie Natursteinplatten im Bereich Nassräume, Küche und Eingangsbereich
Einbauküche mit Induktionsherd, Backofen, Spülmaschine + Arbeitsplatte in Stein (Pegasus)
Kachelofen mit Sichtfenster im Wohn/Essbereich
Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Fenster.
Separates WC
Abstellraum auf der Terrasse
Raumhöhen: zirka 2,55 bis 4,0 m je nach Raum
Sonstige Informationen
NEBENKOSTEN:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,6% Immobilienmaklerprovision, inkl. 20% USt.
Finanzierungsspesen- und Pfandrechteintragungsgebühren
Vertragserrichtungs- und Abwicklungskosten
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