Kontaktdaten
Kreuzgasse 6a / 6850 Dornbirn
Description
Willkommen bei Bischof Immobilien!
Wir verkaufen eine 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Zentrumsnähe.
Die lebendige Dornbirner Innenstadt mit zahlreichen Geschäften und Restaurants ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar.
Ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt lädt die Ach zu ausgedehnten Spaziergängen am Wasser ein.
Als Rückzugsort für private Stunden dient ein überdachter Balkon in Südausrichtung.
Raumaufteilung (ca. Angaben):
- Vorraum: 3,7 m²
- Kochen / Essen : 21 m²
- Wohnen: 10,0 m²
- Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenplatz: 5,0 m²
- Balkon: 5,4 m²
Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerabteil mit ca. 4,5 m² .
Zum Parken sind Besucherparkplätze vorhanden.
BETRIEBSKOSTEN:
Die monatliche Vorschreibung beträgt
EUR 121,63,-- Betriebskosten, zzgl.
EUR 28,37,-- Dotierung Rücklage,
d. s. gesamt ca. 150,00,-- EUR / Monat.
RÜCKLAGEN:
Stand des Reparaturfonds per 31.12.2024, ca. EUR 18.000,-
Wohnung und Anlage befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Ein derzeit defekter Rollalden wird noch ausgetauscht.
Energieausweis: In Arbeit.
Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf Anfrage per
Mail an info@bischofimmo.at
Seit über 30 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg.
Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger.
Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit.
Mit unserer Expertise schaffen wir für Sie Rendite und mehr Lebensqualität.
Wir beraten Sie gerne unverbindlich über die Bewertung/Gutachten und den Verkauf Ihrer Immobilie, Energieausweiserstellung sowie hinsichtlich Finanzierungen.
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Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte:
Rainer Bischof, MSc
Bischof Immobilien GmbH
Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag.
Der § 15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.
Location
Dornbirn / Inatura
Equipment
Küche: Einbauküche mit Kühlschrank, Backofen und Tiefkühl-Einheit.
Beschattung: Mechanisch.
Böden: Parkett.
Other Information
NEBENKOSTEN:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Immobilienmaklerprovision, inkl. 20% USt.
Finanzierungsspesen- und Pfandrechteintragungsgebühren
Vertragserrichtungs- und Abwicklungskosten
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