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Kreuzgasse 6a / 6850 Dornbirn
Description
Willkommen bei Bischof Immobilien!
Wir verkaufen ein sehr schönes ursprünglich im zirka 17 Jahrhundert errichtetes Ferienhaus in erholsamer Grünruhelage.
Das teilunterkellerte Haus verfügt über eine Ferienwohnsitz-Widmung und begeistert durch seine Einzellage. In der unmittelbaren Nordseite (nördlich des Objektes) befindet sich lediglich noch ein landwirtschaftlich genutztes Gebäude.
Das Haus besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss und ist teilunterkellert.
Geschoss- und Raumaufteilung:
Erdgeschoss (ca. 47 m² + 8,8 Lagerraum/Schopf) mit Vorraum/Diele, Küche mit Kellerabgang, grosser Abstell- bzw. Lagerraum, Wohnzimmer mit Kachelofen und Schlafzimmer.
Obergeschoss (= Dachgeschoss, ca. 46,3 m²) mit 1 grossen und 1 kleineren Zimmer, Badezimmer
Kellergeschoss: ein ca. 27 m² grosser Kellerraum
Gebäudezustand und Bauweise:
Holzbauweise auf Kellermauerwerk, Holzbalkendecken;
Nachträglich wurde zum Schutz des Gebäudes (vor Feuchtigkeit etc.) auf der Berg- bzw. Nordseite eine Betonwand errichtet.
Fassade: Holzschindeln;
Heizung: Kachelofen im Wohnzimmer
Sanitär- und Küchenanschlüsse sind vorhanden, eine zeitgemässe Küche fehlt
Badezimmer: Anschlüsse vorhanden, Sanitäre Anlagen (Dusche, WC , Waschbecken) fehlen.
Das Dach wurde vor zirka 10 Jahren erneuert (Prefa);
Kein Kanalanschluss; Kläranlage vorhanden;
Zufahrt: Güterweg/Gütergenossenschaft
Einige fotografisch aussergewöhnliche Bilder von ästhetischen Details finden Sie auf unserer Homepage (im Objekt).
Energieausweis: in Arbeit
Seit über 30 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg.
Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger.
Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit.
Mit unserer Expertise schaffen wir für Sie Rendite und mehr Lebensqualität.
Wir beraten Sie gerne unverbindlich über die Bewertung/Gutachten und den Verkauf Ihrer Immobilie, Energieausweiserstellung sowie hinsichtlich Finanzierungen.
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Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte:
Rainer Bischof, MSc
Bischof Immobilien GmbH
Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag.
Der § 15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.
Other Information
NEBENKOSTEN:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Immobilienmaklerprovision, inkl. 20% USt.
Finanzierungsspesen- und Pfandrechteintragungsgebühren
Vertragserrichtungs- und Abwicklungskosten
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