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Kreuzgasse 6a / 6850 Dornbirn
Description
Willkommen bei Bischof Immobilien!
Wir verkaufen eine 2-Zimmer Wohnung im schönen Rohrbach mit Balkon in Südausrichtung inmitten einer gepflegten, grünen Wohnanlage.
Dieses Objekt überzeugt durch Ruhe, Zentrumsnähe und vielfältige Freizeitmöglichkeiten:
Der Marktplatz mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants und Bars ist in etwa 15 Gehminuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die nahegelegene Dornbirner Ach einen schönen Ort für Spaziergänge und Erholung.
Raumaufteilung( ca. Angaben):
- Vorraum/ Flur, 6,7 m²
- Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss, 5,4 m²
- Abstellraum, 1,8 m²
- Küche, 6,5 m²
- Wohnen/Essen, 16,7 m²
- Schlafzimmer, 12,2 m²
- Balkon, 9,6 m²
Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerabteil mit ca. 7 m².
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
BETRIEBSKOSTEN:
Die monatliche Vorschreibung ab 01/2026 beträgt
EUR 221,16,-- Betriebskosten, zzgl.
EUR 68,11,-- Dotierung Rücklage,
d. s. gesamt ca. 289,27,-- EUR /Monat.
RÜCKLAGEN:
Stand des Repartaturfonds per 31.12.2025, ca. EUR 55.400,--.
Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf Anfrage per
Mail an info@bischofimmo.at
Seit über 30 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg.
Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger.
Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit.
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Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte:
Rainer Bischof, MSc
Bischof Immobilien GmbH
Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag.
Der § 15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.
Location
Dornbirn / Rohrbach Nähe Ach
Equipment
Boden: Parkett, Vorraum und Bad gefliest.
Balkon: Waschbeton.
Beschattung: Mechanisch.
Allgemeinräume: Trockenraum, Fahrradraum.
Other Information
NEBENKOSTEN:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Immobilienmaklerprovision, inkl. 20% USt.
Finanzierungsspesen- und Pfandrechteintragungsgebühren
Vertragserrichtungs- und Abwicklungskosten
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