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Kreuzgasse 6a / 6850 Dornbirn
Description
Willkommen bei Bischof Immobilien!
Wir verkaufen eine helle 2-Zimmer-Wohnung in Schoren.
Hohe Fensterfronten in Südausrichtung sorgen für lichtdurchflutete Räume, während die außergewöhnliche Deckenhöhe von ca. 3,0 Metern ein modernes Wohngefühl schafft. Die straßenabgewandte Lage mit Blick in den Gemeinschaftsgarten bietet Ruhe und Privatsphäre.
Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sind bequem zu Fuß erreichbar, den Dornbirner Messepark mit seiner Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie die Autobahn Süd erreichen Sie in wenigen Autominuten.
Raumaufteilung:
- Diele: 5,15 m²
- Bad mit Dusche/WC: 4,57 m²
- Schlafzimmer ca. 12,58 m²
- Wohn-/Esszimmer mit offener Küche ca. 22,25 m²
Als Zubehör steht ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung.
Ein Tiefgaragenstellplatz für ein KFZ ist im Kaufpreis inkludiert.
BETRIEBSKOSTEN:
Die monatliche Vorschreibung ab 07/2026 beträgt
EUR 161,65,-- Betriebskosten, zzgl.
EUR 63,35,-- Dotierung Rücklage,
d. s. gesamt ca. 225,00,-- EUR /Monat.
RÜCKLAGEN:
Stand des Reparaturfonds per 31.12.2025, ca. EUR 174.000,--.
Weitere Informationen zum Objekt gerne auf Anfrage!
Sie möchten dieses Objekt besichtigen? Dann freuen wir uns, Sie kennen zu lernen! Rufen Sie uns an unter 05572/210300 oder senden Sie uns ein E-Mail.
Wir garantieren Ihnen eine sorgenlose Abwicklung und kümmern uns um alles!
Seit über 20 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg. Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger. Wir beraten Sie persönlich! Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Experten-Wissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit. Mit unseren Objekten schaffen wir für Sie mehr Lebensqualität.
Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte:
Rainer Bischof, MSc
Bischof Immobilien GmbH
Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn
Noch mehr interessante Objekte finden Sie auf www.bischofimmo.at!
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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. Der §15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.
Location
Dornbirn / Schoren
Equipment
Einbauküche mit allen Geräten.
Türsprechanlage mit Kamera.
Böden: Laminat, Bad verfliest.
Beschattung: Mechanisch.
Other Information
NEBENKOSTEN:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Immobilienmaklerprovision, inkl. 20% USt.
Finanzierungsspesen- und Pfandrechteintragungsgebühren
Vertragserrichtungs- und Abwicklungskosten
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