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Kreuzgasse 6a / 6850 Dornbirn
Description
Willkommen bei Bischof Immobilien!
Wir verkaufen eine freundliche 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Hatlerdorf.
Hier verbindet sich stadtnahes Wohnen mit der Nähe zur Natur:
Die Wohnung liegt auf der straßenabgewandten Seite einer gepflegten Wohnanlage mit wenigen Parteien. Ein großzügiger, überdachter Balkon in Südausrichtung erweitert den Wohnraum nach außen.
Raumaufteilung (ca. Angaben):
Vorraum: 3,5 m²
Wohnen / Kochen /Essen: 20 m²
Schlafen: 10 m²
Bad mit Dusche und WC: 4,3 m²
Balkon/Terrasse: 11,1 m²
Ein Kellerabteil mit ca. 5,5 m² bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert.
Ein Fahrradraum ist ebenfalls vorhanden.
BETRIEBSKOSTEN:
Die monatliche Vorschreibung beträgt
EUR 164,20,-- Betriebskosten, zzgl.
EUR 76,56,-- Dotierung Rücklage,
d. s. gesamt ca. 240,76,-- EUR / Monat.
RÜCKLAGEN:
Stand des Reparaturfonds per 31.12.2025, ca. EUR 57.000,-
Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf Anfrage per
Mail an info@bischofimmo.at
Seit über 30 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg.
Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger.
Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit.
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Wir beraten Sie gerne unverbindlich über die Bewertung/Gutachten und den Verkauf Ihrer Immobilie, Energieausweiserstellung sowie hinsichtlich Finanzierungen.
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Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte:
Rainer Bischof, MSc
Bischof Immobilien GmbH
Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag.
Der § 15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.
Location
Dornbirn / Hatlerdorf
Equipment
Böden: Fliesen in Wohnraum, Bad und Terrasse.
Einbauküche mit allen Geräten.
Beschattung: Mechanisch.
Other Information
NEBENKOSTEN:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Immobilienmaklerprovision, inkl. 20% USt.
Finanzierungsspesen- und Pfandrechteintragungsgebühren
Vertragserrichtungs- und Abwicklungskosten
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