Objektdaten
Kontaktdaten
Kreuzgasse 6a / 6850 Dornbirn
Description
Willkommen bei Bischof Immobilien!
Wir verkaufen eine 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Dornbirn Hatlerdorf.
Verkehrsgünstig gelegen besticht dieses Objekt mit seinem Blick auf den nahegelegenen Karren. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Liftanlage und verfügt über einen verglasten Balkon in Ostausrichtung.
Raumaufteilung:
- Flur
- Wohnen/Kochen
- Schlafen
- Bad mit WC, Waschbecken, Wanne und Platz für Waschmaschine
- Abstellraum
- Balkon / Wintergarten
Zur Wohnung gehört ein ca. 3,5 m2 großes Kellerabteil.
Zum Parken stehen ein Tiefgaragenstellplatz sowie zusätzlich ein zugeteilter Außenstellplatz zur Verfügung. Ein Fahrradraum zur allgemeinen Benutzung ist ebenfalls vorhanden.
BETRIEBSKOSTEN 2026:
Betriebskosten EUR 246,72 / Monat
Rücklagendotierung EUR 91,20 / Monat
d.s. gesamt EUR 337,92 / Monat
RÜCKLAGEN:
Stand per 31.12.2025 ca. EUR 233.000,--
Zustand der Wohnanlage:
Geplant sind eine umfassende Sanierung der Tiefgaragendecke sowie des daraufbefindlichen Spielplatzes. Die Kosten werden voraussichtlich aus den Rücklagen gedeckt.
Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf Anfrage per
Mail an info@bischofimmo.at
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Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte:
Rainer Bischof, MSc
Bischof Immobilien GmbH
Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag.
Der § 15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.
Location
Hatlerdorf / Karren
Equipment
Böden:
Wohnbereich, Schlafzimmer und Balkon: Laminat.
Vorraum, Abstellraum, Küche und Bad: Fliesen.
Einbauküche mit allen Geräten.
Other Information
NEBENKOSTEN:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Immobilienmaklerprovision, inkl. 20% USt.
Finanzierungsspesen- und Pfandrechteintragungsgebühren
Vertragserrichtungs- und Abwicklungskosten
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