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Kreuzgasse 6a / 6850 Dornbirn
Description
Willkommen bei Bischof Immobilien!
Wir verkaufen eine helle 1-Zimmer-Wohnung in Dornbirn Haselstauden.
Ein unverbauter Blick ins Grüne sowie reichlich Morgensonne sorgen für einen entspannten Start in den Tag. Die gute Anbindung an die Innenstadt sowie die fußläufige Erreichbarkeit aller Dinge des täglichen Bedarfs machen dieses Objekt ideal für Studenten und Pendler.
Raumaufteilung (ca. Angaben):
- Vorraum, 5,9 m²
- Bad/WC, 4,3 m²,
- Schlafen/Wohnen, 23,6 m²,
- Kochen, 7,5 m²,
als Zubehör steht ein Kellerabteil mit 4,3 m² zur Verfügung.
Ein Fahrradraum ist vorhanden, zudem verfügt das Gebäude über eine Vielzahl an KFZ-Stellplätzen auf der Außenfläche.
BETRIEBSKOSTEN:
Die monatliche Vorschreibung ab 05/2025 beträgt
EUR 136,5,-- Betriebskosten, zzgl.
EUR 44,5,-- Dotierung Rücklage,
d. s. gesamt ca. 181,00,-- EUR /Monat.
RÜCKLAGEN:
Stand des Repartaturfonds per 31.12.2024, ca. EUR 400.000,--.
Wohnungszustand:
Die Wohnung ist in gepflegtem Zustand, das Badezimmer ist jedoch sanierungsbedürftig.
Gebäudezustand der Wohnanlage:
Momentan wird die Fassade saniert. Die Fertigstellung der Arbeiten ist für KW 29 geplant.
Die hierzu beschlossene Sonderumlage wurde bereits vom Eigentümer bezahlt.
Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf Anfrage per
Mail an info@bischofimmo.at
Seit über 30 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg.
Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger.
Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit.
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Wir beraten Sie gerne unverbindlich über die Bewertung/Gutachten und den Verkauf Ihrer Immobilie, Energieausweiserstellung sowie hinsichtlich Finanzierungen.
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Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte:
Rainer Bischof, MSc
Bischof Immobilien GmbH
Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag.
Der § 15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.
Location
Haselstauden, Dornbirn
Equipment
Gepflegte Einbauküche mit diversen Geräten
Badezimmer mit Wanne/WC + Boiler
Other Information
NEBENKOSTEN:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Immobilienmaklerprovision, inkl. 20% USt.
Finanzierungsspesen- und Pfandrechteintragungsgebühren
Vertragserrichtungs- und Abwicklungskosten
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