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Kreuzgasse 6a / 6850 Dornbirn
Beschreibung
Willkommen bei Bischof Immobilien!
Wir verkaufen eine schöne 4-Zimmer zweigeschossige Eigentumswohnung in zentraler ruhiger Lage in Schwarzach.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ca. im Jahre 2000 errichteten Wohnhauses.
Wohnnutzfläche, rund 91 m², davon 2 m² unter 1,80 m Raumhöhe.
Raumaufteilung:
Erste Wohnebene/Dachgeschoss:
Vorraum, Kochen/Wohnen/Essen mit Zugang zur uneinsehbaren ca. 22 m² grossen Terrasse/Balkon mit Blick Richtung Osten.
Zweite Wohnebene im Geschoss darunter (über eine Treppe):
Zentraler Gang und 3 Schlafzimmer mit 14 m², 11 m² und 14 m². Weiters ein Badezimmer und ein davon getrennt begehbares WC.
Zubehör zur Wohnung:
1 Tiefgaragenplatz + 1 Kellerabteil
Betriebskosten und Dotierung Rücklage/Monat:
Vorschreibung/Dauerrechnung ab August 2024,
zirka EUR 380,00, Betriebskosten
EUR 101,00, Reparaturfonds - Dotierung
Rücklagenstand per 31.12.2023, EUR 31.958,94
Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf Anfrage per
Mail an info@bischofimmo.at
Seit über 30 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg.
Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger.
Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit.
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Wir beraten Sie gerne unverbindlich über die Bewertung/Gutachten und den Verkauf Ihrer Immobilie, Energieausweiserstellung sowie hinsichtlich Finanzierungen.
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Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte:
Rainer Bischof, MSc
Bischof Immobilien GmbH
Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag.
Der § 15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.
Ausstattung
Böden:
Fliesenboden in der gesamten Wohnung, im Bad Feinsteinzeug
Beschattung:
elektrische Rollläden in der Dachgeschossebene;
Mechanische Rollläden in der unteren Wohnebene
Zentralheizung Gas, mit Solaranlage;
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Dusche mit Schiebeglas, Handtuchwärmer, Spiegelschrank sowie Waschmaschinenplatz
Offene Einbauküche mit Steinplatte und sämtlichen teilweise neuwertigen Geräten (Neff und Siemens) inklusive Spülmaschine, Dampfgarer
Sonstige Informationen
NEBENKOSTEN:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Immobilienmaklerprovision, inkl. 20% USt.
Finanzierungsspesen- und Pfandrechteintragungsgebühren
Vertragserrichtungs- und Abwicklungskosten
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