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Beschreibung
Willkommen bei Bischof Immobilien!
Zum Verkauf gelangt eine schöne 3,5-Zimmer Wohnung in Schwarzach / Zentrumslage.
Die Infrastruktur ist hervorragend. Ein grosser Spar, Gemeindeamt usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Mit Dornbirn Nord ist eine Autobahnanbindung gegeben, die in wenigen Autominuten erreichbar ist.
Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss / Dachgeschoss und teilt sich in 2 Wohnebenen.
Erste Wohnebene: Vorraum/Garderobe, Abstellraum, Badezimmer, nordseitig situiertes Schlafzimmer, grosses Wohn-/Esszimmer mit offener Küche mit Zugang zum ca. 8,30 m² grossen westseitigen Balkon.
Zweite Wohnebene: Galerie/Bürofläche, kleines Badezimmer mit Dusche/WC, Kinderzimmer;
Als Zubehör steht ein Kellerabteil zur Verfügung.
Ein Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis inkludiert.
Betriebskostenabrechnung 2023:
Betriebskosten - EUR 354,53/Monat,
Dotierung Rücklage - EUR 96,02/Monat,
d. s. gesamt EUR 450,55/Monat.
RÜCKLAGENSTAND per 31.12.2023: EUR 22.417,62 plus Rücklage Aufzug: EUR 4.190,22
Weitere Informationen zur Wohnung gerne auf Anfrage!
Sie möchten dieses Objekt besichtigen? Dann freuen wir uns, Sie kennen zu lernen!
Rufen Sie uns an unter 05572/210300 oder senden Sie uns ein E-Mail an info@bischofimmo.at
Wir garantieren Ihnen eine sorgenlose Abwicklung und kümmern uns um alles!
Seit über 20 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg. Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger. Wir beraten Sie persönlich! Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Experten-Wissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit. Mit unseren Objekten schaffen wir für Sie mehr Lebensqualität.
Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte:
Rainer Bischof, MSc
Bischof Immobilien GmbH
Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn
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Ort
Engel Areal Schwarzach
Ausstattung
Die Böden sind mit Landhausdielenböden / Lärche ausgestattet.
Die Nassräume sind verfliest.
2 Bäder (jeweils mit Dachflächenfenster):
Grosses Badezimmer (erste Wohnebene) verfügt über Badewanne, Doppelwaschbecken, WC
Kleines Badezzimmer (zweite Wohnebene, Giebelgeschoss): Dusche, WC, Waschbecken
Waschmaschinenplatz befindet sich im grossen Badezimmer
Schwedenofen im Wohnzimmer
Klimatisierung im Dachgeschoss
Terrasse mit Markise (mechanisch)
Küche Baujahr 2018 mit Arbeitsplatte in dunklem Stein, Dampfgarer, Backrohr, Kochfeld, Eisschrank, Kühlschrank + Spülmaschine
Sonstige Informationen
NEBENKOSTEN:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,6% Maklerprovision inkl. 20% USt.
Finanzierungsspesen- und Pfandrechteintragungsgebühren
Vertragserrichtungs- und Abwicklungskosten
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