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Kreuzgasse 6a / 6850 Dornbirn
Description
Willkommen bei Bischof Immobilien!
Wir verkaufen eine schöne Haushälfte mit südwestseitiger Ausrichtung in eine unbebaute Wiese in sehr schöner Wohnlage.
RAUM- und GESCHOSSEINTEILUNG
Erdgeschoss:
Hauseingang mit Vorraum/Diele, Esszimmer, Küche, Speis, Bad mit Dusche/WC, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit Garten
Obergeschoss:
Badezimmer mit Eck-Badewanne. + Dusche, Waschbecken + WC, 4 Schlafzimmer
Balkon
Kellergeschoss:
Vorraum, Heizraum, Waschküche, 2 Kellerräume mit Außenstiege
Gebäudezustand:
2024 wurde das Erdgeschoss inklusive Badezimmer komplett modernisiert, angefangen von den Böden bis zur sanitären Ausstattung
2019 wurden die kompletten Böden im Obergeschoss neu gemacht
Der Energieausweis ist in Arbeit.
Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf Anfrage per
Mail an info@bischofimmo.at
Seit über 30 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg.
Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger.
Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit.
Mit unserer Expertise schaffen wir für Sie Rendite und mehr Lebensqualität.
Wir beraten Sie gerne unverbindlich über die Bewertung/Gutachten und den Verkauf Ihrer Immobilie, Energieausweiserstellung sowie hinsichtlich Finanzierungen.
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Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte:
Rainer Bischof, MSc
Bischof Immobilien GmbH
Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag.
Der § 15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.
Location
Dornbirn-Rohrbach, Forach
Equipment
Böden: Feinsteinzeug im Erdgeschoss /Vorraum sowie Fliesen im Sanitärbereich;
Böden im Wohnzimmer bzw. den Zimmern: Parkett Eiche
Böden im Keller: wasserdichte Betonwanne, grossteils gefliest (mit Ausnahme Werkstatt)
Beschattung: Rollos + Markise
EInbauküche mit allen Geräten, ca. 10 Jahre alt
Badezimmer: Eckbadewanne, Dusche, WC, Waschbecken, 2 Dachflächenfenster
Schwedenofen im Wohnzimmer
Überdachte Terrasse im Erdgeschoss mit ca. 26 m² (Tiefe ca. 3,5 m)
Teilweise überdachte Terrasse im Obergeschoss ca. 14 m² (Tiefe ca. 1,9 m)
Schlafzimmergrössen mit 2 x ca. 13 m2 und 2 x ca. 11 m2
Other Information
NEBENKOSTEN:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Immobilienmaklerprovision, inkl. 20% USt.
Finanzierungsspesen- und Pfandrechteintragungsgebühren
Vertragserrichtungs- und Abwicklungskosten
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