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Kreuzgasse 6a / 6850 Dornbirn
Description
Willkommen bei Bischof Immobilien!
Diese sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen, im Jahre 2005 errichteten Kleinwohnanlage in Hohenems. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 57 m² Wohnnutzfläche, zuzüglich einer süd-westseitig ausgerichteten ca. 15 m² großen Terrasse mit einem idyllischen Rundumblick.
Die Wohnung ist mit Parkettböden sowie einer modernen Einbauküche, inkl. Spülmaschine und großem Kühlschrank (inkl. Eisfach) ausgestattet.
Raumaufteilung (ca. Angaben):
- Vorraum 7 m²
- Abstellraum 1,5 m²
- Badezimmer mit Dusch-Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss, 6,7 m²
- Schlafzimmer 11,7 m²
- Wohn- / Essbereich, 30 m²
- Terrasse, 15,7 m²
Zubehör: Kellerabteil mit ca. 7 m² .
Parken: 1 Carportstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert.
BETRIEBSKOSTEN:
Die monatliche Vorschreibung ab 01/2026 beträgt
EUR 226,56,-- Betriebskosten, zzgl.
EUR 79,44,-- Dotierung Rücklage,
d. s. gesamt ca. 306,82-- EUR /Monat.
RÜCKLAGEN:
Stand des Reparaturfonds per 31.12.2025 - EUR 79.500,---
Zustand Wohnung:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Zustand Wohnanlage:
Für 2026 ist eine Dachsanierung geplant.
Weitere Informationen zum Objekt gerne auf Anfrage!
Sie möchten dieses Objekt besichtigen? Dann freuen wir uns, Sie kennen zu lernen! Rufen Sie uns an unter 05572 / 210 300 oder senden Sie uns eine E-Mail an info@bischofimmo.at
Wir garantieren Ihnen eine sorgenlose Abwicklung und kümmern uns um alles!
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Mit unseren Objekten schaffen wir für Sie mehr Lebensqualität.
Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte:
Rainer Bischof, MSc
Bischof Immobilien GmbH
Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn
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Location
Hohenems - Nähe Ortsgrenze Dornbirn
Equipment
Badezimmer mit Dusch-Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
Moderne Einbauküche mit allen Geräten
Böden: Buchenparkett, Nassräume und Vorraum verfliest
Terrasse: Waschbetonplatten
Other Information
NEBENKOSTEN:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Maklerprovision inkl. 20% USt.
Finanzierungsspesen- und Pfandrechteintragungsgebühren
Vertragserrichtungs- und Abwicklungskosten
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