Investorenpaket Bregenzerwald - 3 vermietete Wohnungen inkl. Tiefgaragenplätze und Inventar
Kontaktdaten
Kreuzgasse 6a / 6850 Dornbirn
Description
Willkommen bei Bischof Immobilien!
Zum Verkauf gelangt ein attraktives Investorenpaket in Bezau im Bregenzerwald. Gegenstand des Verkaufs ist ein 50,25 %-Miteigentumsanteil an einer im Jahr 2021 errichteten Wohnanlage mit insgesamt sieben Wohnungen und Tiefgarage. Die Wohnanlage bzw. Investment besticht neben der z entralen Lage in Bezau durch durch energieeffiziente Bauweise und sofortige Mieteinnahmen.
Der Verkaufsgegenstand umfasst drei laufend vermietete Eigentumswohnungen mit insgesamt rund 182,8 m² Wohnfläche sowie vier Tiefgaragenplätze.
Die Wohnungen befinden sich in einem neuwertigen Gebäudezustand und werden inklusive der vollständigen Einrichtung verkauft. Sämtliches Inventar wie Küchen, Möbel, Betten, Geschirr, Kaffeemaschinen und weitere Ausstattungsgegenstände sind im Kaufpreis enthalten.
Für Anleger bietet sich die seltene Gelegenheit, einen Mehrheitsanteil an einer modernen Wohnanlage in einer der gefragtesten Wohn- und Tourismusregionen Vorarlbergs zu erwerben.
Die Wohnungen im Detail:
Top 3 - Wohnung, Erdgeschoss - Nutzfläche 68 m²:
Garderobe, 6,20 m²
Flur, 2,70 m²
Kochen/Wohnen, 23,00 m²
Essen, 7,40 m²
Schlafen, 11,00 m²
Zimmer, 12,20 m²
Dusche, 3,40 m²
WC, 2,10 m²
Top 4 - Wohnung, Obergeschoss - Nutzfläche 70,90 m²:
Garderobe, 3,90 m²
Flur, 5,70 m²
Kochen/Essen/Wohnen, 25,30 m²
Schlafen, 12,00 m²
Zimmer, 11,90 m²
Abstellraum, 5,90 m²
Dusche, 4,10 m²
WC, 2,10 m²
Top 5 - Wohnung, Obergeschoss - Nutzfläche 43,90 m²:
Garderobe, 4,40 m²
Kochen/Wohnen, 16,90 m²
Essen, 6,50 m²
Schlafen, 11,60 m²
Bad, 4,50 m²
Parken:
vier Tiefgaragenplätze für ein KFZ,
Top P 3 + 4: Nutzfläche jeweils 13,50 m²,
Top P 5: Nutzfläche 13,40 m²,
Top P 8: Nutzfläche 13,20 m²,
sind im Kaufpreis inbegriffen.
Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf Anfrage per
Mail an info@bischofimmo.at
Seit über 30 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg.
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Wir beraten Sie gerne unverbindlich über die Bewertung/Gutachten und den Verkauf Ihrer Immobilie, Energieausweiserstellung sowie hinsichtlich Finanzierungen.
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Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte:
Rainer Bischof, MSc
Bischof Immobilien GmbH
Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag.
Der § 15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.
Location
Bezau - im Herzen des Bregenzerwaldes, Nähe Schigbiet Mellau-Damüls, Diedamskopf, Warth-Salober mit Verbindung nach Lech/Zürs..
Verkehrslage: Der Autobahnanschluss der A14 ist ca. 25 km entfernt.
Der Hauptbahnhof Dornbirn ist ebenfalls 25 km entfernt.
Equipment
Tischlerküchen inkl. Spülmaschine
Parkett Esche, matt lackiert, Nassräume gefliest bzw. Feinsteinzeug
Beschattung durch Senkrechtmarkisen
Schallisolierte Innentüren
Vollmöblierung inklusive Geschirr, Betten etc.;
Allgemeinräume:
Schiraum mit Schuhtrockner
Müllraum
Lagerkeller + gemeinsame Waschküche (für Vermieter)
Other Information
NEBENKOSTEN:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Immobilienmaklerprovision, inkl. 20% USt.
Finanzierungsspesen- und Pfandrechteintragungsgebühren
Vertragserrichtungs- und Abwicklungskosten
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