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Kreuzgasse 6a / 6850 Dornbirn
Description
Willkommen bei Bischof Immobilien!
Wir verkaufen eine südseitig ausgerichtete Terrassenwohnung im Penthouse-Stil in leichter Hanglage. Das Objekt verfügt über eine großzügige, uneinsichtige und sonnige Terrasse. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und verfügt wegen der Ecklage und kompletten Trennung gegenüber der Nachbarwohnung über eine überdurchschnittliche Privatsphäre.
Raumaufteilung:
Flur/Garderobe, ca. 12 m²
Badezimmer mit ca. 9 m²
Abstellraum, ca. 3 m²
WC, 1,70 m²
Schlafen, 13,2 m²
Zimmer 1, ca. 10 m²
Zimmer 2, ca. m²
Wohnen/Essen/Kochen, 37,40 m²
Dachterrasse ca. 47,4 m2
Keller, 9,4 m²
1 Tiefgaragenabstellplatz
Betriebskosten und Dotierung Rücklage/Monat, gemäß Betriebskostenabrechnung 2024:
Betriebskosten, EUR 254 +
Dotierung Rücklage, EUR 21,03
d. s. gesamt ca. EUR 275 /Monat;
die Betriebskostenabrechnung für 2025 ist in Arbeit.
Hinweis: Die jährliche Rücklagendotierung wird erhöht;
Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf Anfrage per
Mail an info@bischofimmo.at
Seit über 30 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg.
Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger.
Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit.
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Wir beraten Sie gerne unverbindlich über die Bewertung/Gutachten und den Verkauf Ihrer Immobilie, Energieausweiserstellung sowie hinsichtlich Finanzierungen.
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Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte:
Rainer Bischof, MSc
Bischof Immobilien GmbH
Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag.
Der § 15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.
Location
Die Wohnanlage liegt auf eine sanften Erhöhung in der Gemeinde Schlins im Walgau.
Unweit des Zentrums, ist eine optimale Nahversorgung gewährleistet und sind Kindergarten und Volksschule in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Equipment
Böden: Eiche Landhausdiele, geölt, Nassräume + Terrasse: Feinsteinzeug
Schöne Einbauküche mit Kochinsel
Badezimmer bestehend aus Dusche mit Regentusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenplatz Handtuchheizkörper
In jedem der 4 Zimmer TV- und Internetanschlüsse
Beschattung: elektrische Rollläden/Raffstoren (ausser in den Schlafzimmern)
Balkon- bzw. Terrassenverglasung mit integrierter Fliegengittertüre
Other Information
NEBENKOSTEN:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Immobilienmaklerprovision, inkl. 20% USt.
Finanzierungsspesen- und Pfandrechteintragungsgebühren
Vertragserrichtungs- und Abwicklungskosten
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