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Kreuzgasse 6a / 6850 Dornbirn
Description
Willkommen bei Bischof Immobilien!
Wir verkaufen eine attraktive und helle 4 Zimmer-Eigentumswohnung mit überaus großzügiger Terrasse, in einer 2007 errichteten Wohnungseigentumsanlage in bester Innenstadtlage. Die Wohnanlage wurde nach Plänen des Architekturbüros Hermann Kaufmann errichtet und verfügt über eine Begegnungszone (Atrium) mit Olivenbäumen. Das Atrium ist mit einer automatischen Beschattung ausgestattet.
Die Wohnung ist südwestseitig ausgerichtet, mit einem schönen Ausblick Richtung Schweizer Berge.
RAUMAUFTEILUNG
Vorraum mit Garderobe, Flur, WC
Wohn-/Esszimmer mit offener Einbauküche und Kochinsel
3 getrennt begehbare Schlafzimmer
Badezimmer mit Wanne/Dusche + WC
Abstellraum mit Waschmaschinenplatz/Platz für Trockner
Terrasse mit elektrischer Markise
ZUBEHÖR ZUR WOHNUNG
1 Tiefgaragenplatz und 1 Kellerabteil
Die Wohnung kann aufgrund der Widmung sowohl zu Wohnzwecken als auch gewerbliche Zwecke (Bürofläche, Fläche für Dienstleistungen) verwendet werden. Bisher wurde die Wohnung nur für Wohnzwecke genutzt.
BETRIEBSKOSTEN 2024
Betriebskosten, EUR 304,14/Monat,
Rücklagendotierung, EUR 114,24/Monat,
d. s. gesamt EUR 418,38/Monat
RÜCKLAGE per 31.12.2024 ca. EUR 134.800,--
Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf Anfrage per
Mail an info@bischofimmo.at
Seit über 30 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg.
Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger.
Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit.
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Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte:
Rainer Bischof, MSc
Bischof Immobilien GmbH
Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag.
Der § 15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.
Location
Innenstadtlage, Dornbirn
Equipment
(Tischler-) Einbauküche mit Kochinsel und Miele Geräten, schwarze Steinplatte (gebürstet, Nero Assoluto)
Böden: Parkett Nuss, Nassräume: Feinsteinzeug, Wände gefliest
(Tischler-) Möbel (Garderobe, Kleiderschrank, Bücherregale in 2 Zimmern, Wohnzimmerschrank, Esstisch, Sideboard)
Terrasssenbelag: Waschbetonplatten, grau
Other Information
NEBENKOSTEN:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Immobilienmaklerprovision, inkl. 20% USt.
Finanzierungsspesen- und Pfandrechteintragungsgebühren
Vertragserrichtungs- und Abwicklungskosten
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