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Kreuzgasse 6a / 6850 Dornbirn
Beschreibung
Willkommen bei Bischof Immobilien!
Wir verkaufen eine westseitig ausgerichtete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in schöner ruhiger Wohnlage in Bregenz.
Vom Wohnzimmer/Terrasse hat die Wohnung einen wunderschönen Ausblick in die Rummergasse.
Das Objekt befindet sich im zweiten Obergeschoss (ohne Lift) eines ca. 2001 errichteten Wohnhauses.
Die Wohnung besticht durch ihre gute Raumaufteilung sowie die Nähe zum Naherholungsgebiet Mehrerau.
Raumaufteilung:
Vorraum/Garderobe, Schlafzimmer, Wohn-/Essraum mit Küchenzeile + Zugang zur ca. 13 m² großen Terrasse.
Zubehör zur Wohnung: Kellerabteil
Parken: Besucherparkplätze; ein fixer Autoabstellplatz steht zur Verfügung.
Gebäudezustand, Bauweise:
Die Wohnanlage befindet sich in gepflegtem Zustand.
Wohnungszustand:
Ältere Küche vorhanden; Ausmalen nötig; Parkettboden abgewohnt.
Betriebskosten Vorschreibung 2025:
Betriebskosten/Monat - EUR 134,59 zuzüglich Dotierung Rücklage/Monat - EUR 65,15,
d. s. gesamt/Monat - EUR 199,74
Rücklagenstand per 31.12.2023: EUR 257.635,51
Energieausweis: in Arbeit
Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf Anfrage per
Mail an info@bischofimmo.at
Seit über 30 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg.
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Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit.
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Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte:
Rainer Bischof, MSc
Bischof Immobilien GmbH
Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag.
Der § 15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.
Ausstattung
Parkettböden (teilweise beschädigt, abgewohnt) , Nassräume gefliest;
Terrasse: Stahlgeländer, Holzrost
Raumhöhe 2,57 m
Sonstige Informationen
NEBENKOSTEN:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Immobilienmaklerprovision, inkl. 20% USt.
Finanzierungsspesen- und Pfandrechteintragungsgebühren
Vertragserrichtungs- und Abwicklungskosten
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