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Kreuzgasse 6a / 6850 Dornbirn
Beschreibung
Willkommen bei Bischof Immobilien!
Wir verkaufen ein Wohnhaus auf einem exponierten ca. 1080 m² großen Grundstück in idyllischer Lage mit Blick über die Häuser Richtung Süden / Karren. Der westliche Teil des länglichen Grundstückes ist mit dem 1982 errichteten Wohnhaus bebaut, der östliche ca. 400 m² große Teil des Grundstückes ist noch gesondert bebaubar.
Dieses besondere Haus verfügt über folgende Geschoss- und Raumaufteilung:
ERDGESCHOSS mit ca. 84 m² (exklusive Stiegenhaus), bestehend aus Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speis, Bad mit WC, Diele, Waschraum, zuzüglich ca. 26 m² überdachten Balkon/Terrasse etc.
OBERGESCHOSS mit ca. 66 m², bestehend aus Diele, 3 Schlafzimmer, Bad mit Bidet, separates WC, zuzüglich ca. 19 m² Galerie/Dachraum plus ca. 12 m² Balkon
UNTERGESCHOSS mit ca. 117 m² , bestehend aus grosszügigem Eingangsbereich, mehreren Keller-Räumen, Zimmer, Badezimmer (Dusche/WC) sowie einer großzügig dimensionierten Garage etc.
Bauweise + Zustand:
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet.
Bauweise: Stahlbetonplatte, Wände/Keller Beton.
Wände anderer Geschosse: Mauerwerk mit Aussenverputz;
Decken und Stiegen in Stahlbeton; Satteldach/Holz mit Biberschwanzziegel als Dacheindeckung.
Derzeitige Heizung: kombinierte Holz-/Ölzentralheizung;
Zustand: trocken, gepflegter baulicher Zustand; adaptierungsbedürftig.
Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Richtwert.
Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf Anfrage per Mail an info@bischofimmo.at oder über das Kontaktfeld des Immobilienportals.
Seit über 30 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg.
Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger.
Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit.
Mit unserer Expertise schaffen wir für Sie Rendite und mehr Lebensqualität.
Wir beraten Sie gerne unverbindlich über die Bewertung/Gutachten und den Verkauf Ihrer Immobilie, Energieausweiserstellung sowie hinsichtlich Finanzierungen.
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Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte:
Rainer Bischof, MSc
Bischof Immobilien GmbH
Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag.
Der §15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.
Sonstige Informationen
NEBENKOSTEN:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Immobilienmaklerprovision, inkl. 20% USt.
Finanzierungsspesen- und Pfandrechteintragungsgebühren
Vertragserrichtungs- und Abwicklungskosten
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