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Kreuzgasse 6a / 6850 Dornbirn
Beschreibung
Willkommen bei Bischof Immobilien!
Wir verkaufen ein ca. 1960 errichtetes und modernisiertes Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten in ruhiger, zentrumsnaher Wohnlage.
Dach, Fenster, Heizung, Balkonverglasung wurden in den letzten ca. 10 Jahren erneuert bzw. saniert.
Das Haus verfügt neben der kombinierten Öl-/Holz-Zentralheizung auch über eine Solaranlage und Photovoltaik.
Geschoss- und Raumaufteilung:
Wohnung 1 im Erdgeschoss mit ca. 70 m² Wohnfläche:
eigentlich Hochparterre, aufgeteilt in Treppenhaus, Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer + Küche mit Essplatz und Zugang zur 12 m² Terrasse
Wohnung 2 im Obergeschoss und ca. 70 m² Wohnfläche:
Selbige Raumaufteilung + Zugang zum 12 m² Balkon
Kellergeschoss: Heizraum, Gemüsekeller, Vorratsraum, Waschküche, Geräteraum
Wohnung 3 im Dachgeschoss mit ca. 60 m²:
Vorraum, Küche, Badezimmer/WC, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer
Eine Garage mit ca. 21 m² + Nebengebäude (Holzlagerschuppen) ist vorhanden.
Alles in allem ein vielseitig nutzbares Haus, entweder zur Vermietung der Wohnungen, alternativ Selbstnutzung mit teilweiser Vermietung oder Eigennutzung durch mehrere Generationen. Umgestaltungsbedarf besteht hinsichtlich Parken / Autoabstellplätze bzw. Bereiche.
Näheres gerne auf Anfrage.
Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf Anfrage per
Mail an info@bischofimmo.at
Seit über 30 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg.
Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger.
Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit.
Mit unserer Expertise schaffen wir für Sie Rendite und mehr Lebensqualität.
Wir beraten Sie gerne unverbindlich über die Bewertung/Gutachten und den Verkauf Ihrer Immobilie, Energieausweiserstellung sowie hinsichtlich Finanzierungen.
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Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte:
Rainer Bischof, MSc
Bischof Immobilien GmbH
Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag.
Der § 15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.
Ausstattung
3 Wohnungen mit 3 modernisierte Bäder mit WC + jeweils eine Einbauküche
Laminatböden
Keller ist gefliest
Solaranlage für Warmwasser
Photovoltaik: 8 Kwp
Holzvergaserheizung
Sonstige Informationen
NEBENKOSTEN:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Immobilienmaklerprovision, inkl. 20% USt.
Finanzierungsspesen- und Pfandrechteintragungsgebühren
Vertragserrichtungs- und Abwicklungskosten
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