Schöne Haushälfte zu verkaufen

Wohnobjekt

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Willkommen bei Bischof Immobilien!

Wir verkaufen ein südostseitig ausgerichtete Doppelhaushälfte in sonniger Lage in Dornbirn-Forach.

Forach ist ein Wohngebiet, daß sich in den letzten 10 Jahren immer mehr als verkehrsmässig perfekt erschlossene Wohnlage etabliert hat. Die wichtigen Einrichtungen für das tägliche Leben wie Schulen, Kindergarten und ein Lebensmittelgrossmarkt befindet sich in der Nähe. Ebenso sind es nur kurze Wege zu den Autobahnanschlüssen, bzw. allen Infrastruktureinrichtungen Dornbirns.

Das Grundstück hat eine Grösse von 226 m².
Die Grundstücksfläche teilt sich in 78 m² bebaute Fläche und 148 m² Garten.
Weiters ist der Eigentümer des Reihenhauses auch Hälfteeigentümer einer 196 m² grossen Parkplatz- und Zugangsparzelle.

Geschoss- und Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Vorraum, Technikraum , Gäste-WC, Wohn-/Essraum mit Küche und offenem Kamin, Zugang zum Garten / Terrasse
Obergeschoss:
Gang, 3 Schlafzimmer, Badezimmer (Wanne und WC)
Dachboden (über ausziehbare Dachtreppe) als Stauraum
1 Abstellraum bei der Terrasse mit ca. 4 m²
1 Carport mit ca. 7 m² grosser Abstell-/Fahrradraum (beim Carport)
1 Autoabstellplatz
Garten / Terrasse

Bei der Bauweise handelt es sich um ein massives Haus (Mauerwerk mit Ziegelstein, auch hinsichtlich der Innenwände).
Die Haustrennwand wurde mit Zweischalen-Mauerwerk inklusive dazwischenliegender Isolierung ausgeführt.
Jede Haushälfte ist für sich unabhängig (jeweils eigene Heizung) und befindet sich auf jeweils einer eigenen Grundparzelle.

Beheizt wird das Haus mittels einer Gas-Zentralheizung.
Eine Solaranlage für Warmwasser mit grossem Boiler ist vorhanden.

Gebäudezustand:
Das Haus befindet sich in einem guten gepflegten Zustand.
Der Eiche-Parkettboden muss abgeschliffen etc. werden.
Die Einbauküche ist bereits älter - die Spülmaschine ist auszutauschen.
Im Bereich Türstöcke etc. kleinere Malerarbeiten nötig.

Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf
Anfrage per Mail an info@bischofimmo.at oder über das Kontaktfeld des Immobilienportals.

Seit zirka 25 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg.
Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger.
Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit.
Mit unserer Expertise schaffen wir für Sie Rendite und mehr Lebensqualität.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über die Bewertung/Gutachten und den Verkauf Ihrer Immobilie, Energieausweiserstellung sowie hinsichtlich Finanzierungen.
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Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte:
Rainer Bischof, MSc

Bischof Immobilien GmbH
Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn

Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag.
Der §15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.