Schöne 4-Zimmer Eigentumswohnung zu verkaufen

Wohnobjekt

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Willkommen bei BIschof Immobilien!

Wir verkaufen eine helle 4-Zimmer-Wohnung mit 75,41 m² zuzüglich ca. 9 m² Terrasse im ersten Obergeschoss (Hochparterre) eines ca. 1955 erbauten und inzwischen generalsanierten Wohnhauses in Dornbirn-Haselstauden. Als Zubehör ist ein ca. 15 m² grosses Kellerabteil und ca. 10 m² Dachbodenfläche vorhanden.

Raumaufteilung:
Vorraum
Wohnzimmer, und 3 Schlafzimmer
Küche mit Essplatz,
WC
Badezimmer mit Dusche
Terrasse (südwestseitig ausgerichtet)

Betriebskosten: ca. EUR 180,-- (zuzüglich Heizkosten - Gas-Etagenheizung)

Stand der Rücklage per 31.12.2018: Ca. EUR 13.600,--
Die Rücklage wurde von derzeit netto 0,70 EUR pro m² Nutzfläche und Monat um EUR 0,30 auf EUR 1,00 pro m² Wohnfläche und Monat (ab 1.7.20) angehoben.

Gebäudezustand, bisherige Sanierungen, geplante Sanierungen:
Vorausschau für 2020 betreffend künftiger Erhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen: keine geplant!
Baubewilligt ist die Wohnanlage 1955, wobei die Fertigstellung / der erstmalige Bezug 1957 erfolgte.
Aussenfassade, allgemeine Elektroinstallationen, Fenster, Schließanlage, Hauptdach und Balkone wurden ca. 1998 saniert, erneuert bzw. fertiggestellt.
Im Zuge der Gebäudesanierung konnte mittels Wärmedämmfassade (sowie Kellerdecken und Dachbodendämmung) der Heizenergiebedarf erheblich verbessert werden (HWB 78, C).
Mittel- bzw. langfristig ist ein Sanierungsanstrich an den Holzfenstern sowie eine Fensterinspektion angedacht.

Weitere Informationen zum Objekt gerne auf Anfrage!

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Wir garantieren Ihnen eine sorgenlose Abwicklung und kümmern uns um alles!

Seit über 20 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg. Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger. Wir beraten Sie persönlich! Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Experten-Wissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit.

Mit unseren Objekten schaffen wir für Sie mehr Lebensqualität.

Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte:
Rainer Bischof, MSc

Bischof Immobilien GmbH
Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn

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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. Der §15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.


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