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Kreuzgasse 6a / 6850 Dornbirn
Beschreibung
Willkommen bei Bischof Immobilien!
Wir verkaufen im Hatlerdorf eine hochwertig ausgestattete südseitig gelegene 2 Zimmerwohnung mit grosszügiger Terrasse samt 2 Garagenplätze.
Die südseitige ausgerichtete Wohnung ist barrierefrei und befindet sich im 1.Stock einer 2015 errichteten Wohnanlage.
Diese barrierefreie Wohnung verfügt über ca. 60 m² Wohnnutzfläche zuzüglich eine ca.18 m² große Loggia .
Raumaufteilung:
• Garderobe,
• Abstellraum
• Badezimmer
• Schlafzimmer
• Küche
• Essen, Wohnen
Zubehör zur Wohnung:
• Loggia mit Box
• 1 Tiefgaragenplatz
• Kellerabteil
• Lagerflächen somit insgesamt AR, 1,90m² + Box 2,1 m² + Keller 7,11 m² = 11,11 m²
Betriebskosten: ca. EUR 267,-- inklusive ca. EUR 79,-- Rücklage
Gebäudezustand: gut bzw. sehr gepflegt.
Die Beheizung erfolgt über Erdwärme/Solaranlage / Fußboden-Zentralheizung, kombiniert mit Kühlsystem.
Rücklagenstand per 31.12.2024: ca. EUR 50.000,--
Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf Anfrage per
Mail an info@bischofimmo.at oder über das Kontaktfeld des Immobilienportals.
Seit 30 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg.
Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger.
Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit.
Mit unserer Expertise schaffen wir für Sie Rendite und mehr Lebensqualität.
Wir beraten Sie gerne unverbindlich über die Bewertung/Gutachten und den Verkauf Ihrer Immobilie, Energieausweiserstellung sowie hinsichtlich Finanzierungen.
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Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte:
Rainer Bischof, MSc
Bischof Immobilien GmbH
Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag.
Der §15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.
Ort
Nähe Karren / Natur
Ausstattung
Alle Räume Riemenboden, Eiche geflammt
Hochwertige Olina Einbauküche mit Bora- Induktionsherd
Kühlschrank und Gefrierkombi von Siemens, Geschirrspüler von Miele
Badezimmer mit offen begehbarer Dusche mit Tadelakt-Wand / sowie Badewanne / Badmöbel vom Tischler
Im Schlafzimmer deckenhoher Einbaukasten mit Schiebetüren
Waschmaschinenanschluss im Abstellraum und Bad
Beschattung: Aussenlamellen elektrisch
Gegensprechanlage mit Video
Lehmputzwände in allen Räumen
Heizung/Kühlung: 3 Regelkreise innerhalb der Wohnung (Wohnzimmmer/Küche | Badezimmer | Schlafziimmer)
Sonstige Informationen
NEBENKOSTEN:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,6 % Immobilienmaklerprovision, inkl. 20% USt.
Finanzierungsspesen- und Pfandrechteintragungsgebühren
Vertragserrichtungs- und Abwicklungskosten
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