Ferienwohnungen in Schröcken zu verkaufen

Wohnobjekt

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Willkommen bei Bischof Immobilien!

Wir verkaufen in Schröcken Ferien- bzw. Investorenwohnungen, die im Winter 2021/22 erstmals in Betrieb genommen werden.
Das Investoren-Projekt beinhaltet 13 Wohnungen, 15 Tiefgaragenplätze, Büro, Schiraum, Waschraum und div. allgemeine Räume.

Die Anlage ist fertiggestellt und einzugsfähig.
Eine Besichtigung der Anlage ist nach Terminvereinbarung jederzeit, auch am Wochenende möglich.

Die Sonnenhof Appartements werden künftig als Investorenmodell geführt.  
Eine Vermietungs-Firma wird die Vermietung, Werbung, Putzarbeiten usw. abwickeln und das Haus „führen“.
Der Eigentümer hat die Möglichkeit die Wohnung 6 Wochen pro Jahr selber zu nützen.

Das Projekt wird als Investorenmodell betrieben. Das heißt, die Wohnungen können vom Käufer nicht nur ausschließlich zur Abdeckung des eigenen Urlaubsbedarfes (maximal 6 Wochen Eigennutzung im Jahr) verwendet werden. Das Investorenmodell sieht eine wochenweise Weitervermietung der Wohnung, in der vom Eigentümer nicht genutzten Zeit, an Feriengäste vor. Dazu wird mit einem Ferienwohnungsanbieter zusammengearbeitet. Der Betreiber vermietet die Appartements an Feriengäste weiter und kümmert sich um alle Dinge wie Reinigung, Abrechnung, Personal, Schlüsselübergabe, Bettwäsche usw.. Für die Erbringung dieser Leistung wird ein Prozentsatz des Umsatzes in Rechnung gestellt.

Die Weitervermietung an Gäste bringt für die Investoren gerade im Winter gute Renditen.
Der Vorteil: ihre Immobilie wird immer optimal betreut, steht ihnen als Feriendomizil zur Verfügung und ist eine äußerst wertbeständige Geldanlage.

Ein Hausverwaltungsunternehmen kümmert sich um die kaufmännische und technische Verwaltung des Hauses und die Abrechnung der Betriebskosten.

Die Wohnungen können natürlich auch jederzeit als Hauptwohnsitz genutzt werden.

Baubeginn war im Mai 2020, Fertigstellung Herbst 2021.

Im Anhang bzw. Expose / Planunterlagen sehen Sie den derzeitigen Bestand. Im Luftbild sieht man eine alte Halle, die abgetragen und durch einen verlängerten Neubau ersetzt wird. Der Neubau wird vom Altbestand (altes Wälderhaus) komplett baulich entkoppelt. Gebaut werden Wohnungen mit ca. 52 m² bis 103 m² Wohnfläche - mit westseitiger und südseitiger Ausrichtung. Eine Bushaltestellte befindet sich direkt vor dem Haus. Die Ski Arena Salober ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zu Fuß ist man in ca. 10 Minuten direkt im Dorf.

Folgende Wohnungen sind derzeit verfügbar - Preise jeweils netto inkl. 1 Tiefgaragenparkplatz und zuzüglich 20% Umsatzsteuer.
Die Umsatzsteuer kann unter gewissen Voraussetzungen zum Teil beim Finanzamt rückgefordert werden.

Top 01, 1. OG - 77,71 m², EUR 498.317,96
Top 02, 1. OG - 76,77 m², EUR 492.677,52
Top 06, 2. OG - 77,71 m², EUR 498.317,96
Top 08, 2. OG - 52,81 m², EUR 348.573,52
Top 12, DG - 64,11 m², EUR 416.215,16

Aufgrund der regelmäßigen Zusammenarbeit mit der Abgeberseite weisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hin.

Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf Anfrage per
Mail an info@bischofimmo.at oder über das Kontaktfeld des Immobilienportals.

Seit zirka 25 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg.
Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger.
Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit.
Mit unserer Expertise schaffen wir für Sie Rendite und mehr Lebensqualität.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über die Bewertung/Gutachten und den Verkauf Ihrer Immobilie, Energieausweiserstellung sowie hinsichtlich Finanzierungen.
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Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte:
Rainer Bischof, MSc

Bischof Immobilien GmbH
Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn

Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag.
Der §15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.

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