3 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung zu verkaufen

Wohnobjekt

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Willkommen bei Bischof Immobilien!

Wir verkaufen eine helle südseitig ausgerichtete 3 Zimmer-Eigentumswohnung in Höchst.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines zirka 1992 errichteten Hauses.
Die Wohnung verfügt über ca. 88 m² Nutzfläche (teilweise Überhöhe, teilweise Schrägen).
Eine rund 19 m² große südseitige Terrasse, ein großes Kellerabteil und ein Carport mit Abstellraum sind als Zubehör vorhanden.

Die Wohnung gliedert sich in nachstehende Wohnbereiche auf:

Diele/Vorraum, 7,78 m²
Gäste-WC, 1,90 m²
Wohnen / Essen / Kochen, 49,87 m², mit Zugang zur Terrasse, 18,52 m²
Schlafzimmer, 8,18 m²
Schlafzimmer, 11,79 m²
Badezimmer mit WC, 8,40 m²

Zubehör
Keller 11 m²
Carport
Abstellraum beim Carport mit ca. 5,5 m²

Ein Fahrradraum sowie Besucherparkplätze sind vorhanden;
Ebenso Wasch- u. Trockenraum und Müllraum im UG.

Wohnungszustand:
Gepflegter und gut gewarteter Zustand

Gebäudezustand:
Dringende grössere Sanierungen stehen nicht an.
In den nächsten 5 Jahren steht die Fertigstellung der Treppenhausverglasung an, weiters streichen der Fasse inkl. Fenster.
Eine Sonderumlage ist nicht geplant bzw. voraussichtlich nicht nötig.

Rücklage:
Instandhaltungsrücklage: Stand per 31.12.2021: zirka EUR 30.150,00

monatliche Betriebskosten / Rücklage:
BK EUR 175,00/Monat
Dotierung Rücklage EUR 60,00/Monat
Gesamtbetriebskosten ohne Strom somit ca. EUR 235,00 monatlich;

Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf Anfrage per
Mail an info@bischofimmo.at oder über das Kontaktfeld des Immobilienportals.

Seit zirka 25 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg.
Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger.
Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit.
Mit unserer Expertise schaffen wir für Sie Rendite und mehr Lebensqualität.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über die Bewertung/Gutachten und den Verkauf Ihrer Immobilie, Energieausweiserstellung sowie hinsichtlich Finanzierungen.
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Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte:
Rainer Bischof, MSc

Bischof Immobilien GmbH
Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn

Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag.
Der §15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.