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Kreuzgasse 6a / 6850 Dornbirn
Beschreibung
Willkommen bei Bischof Immobilien!
Wir verkaufen eine 3 Zimmer-Wohnung in ruhiger sonniger Wohnlage in Hard.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer ca. 2004 errichteten Wohnanlage mit nur 4 Parteien.
Raumaufteilung:
Gang
Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Bad/WC
Abstellraum
Wintergarten (verglast)
Balkon/Terrasse
Zubehör zur Wohnung: Keller mit einer Fläche von 5,40 m²
Parken:
1 Carport mit 14,10 m²
1 Parkplatz mit 10,50 m²
Betriebskosten und Dotierung Rücklage/Monat -
Wohnung, Carport und Parkplatz, gemäß Betriebskostenvorschau der Hausverwaltung für 2023:
Betriebskosten, EUR 248,40,
Dotierung Rücklage, EUR 85,52,
d. s. gesamt EUR 333,92
Rücklagenstand: EUR 27.172,91, per 31.12.2022
Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Mittelbar wird die Erneuerung der Heizungsanlage unter Berücksichtigung der Möglichkeit zur Umstellung auf Nahwärme und die Erneuerung der Bauwerksabdichtung zu erwarten sein.
Energieausweis, Nr. 48431-1
Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf Anfrage per
Mail an info@bischofimmo.at oder über das Kontaktfeld des Immobilienportals.
Seit 30 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg.
Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger.
Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit.
Mit unserer Expertise schaffen wir für Sie Rendite und mehr Lebensqualität.
Wir beraten Sie gerne unverbindlich über die Bewertung/Gutachten und den Verkauf Ihrer Immobilie, Energieausweiserstellung sowie hinsichtlich Finanzierungen.
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Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte:
Rainer Bischof, MSc
Bischof Immobilien GmbH
Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag.
Der §15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.
Ort
Marktgemeinde Hard,
südöstlich von HOFER und dem ÖAMTC-Stützpunkt,
im Wohngebiet Nähe Birnenweg/Eicheleweg - ruhige Wohnlage
Ausstattung
Böden: Parkettboden Eiche, Nassräume/Vorraum/Küche sind gefliest
südseitiger verglaster und überdachter Balkon/Terrasse + offener Balkon
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Allgemeinflächen: Garten / Besucherparkplätze, Müllplatz, Heizraum, Fahrradraum
Einbauküche mit Spülmaschine, E-Herd mit Ceranfeld, Kühlschrank inklusive Eisfach etc.
Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Spiegelschrank, Handwaschbecken etc. + Fenster
Sonstige Informationen
NEBENKOSTEN:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,6% Immobilienmaklerprovision, inkl. 20% USt.
Finanzierungsspesen- und Pfandrechteintragungsgebühren
Vertragserrichtungs- und Abwicklungskosten
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