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Kreuzgasse 6a / 6850 Dornbirn
Beschreibung
Willkommen bei Bischof Immobilien!
Wir verkaufen ein ca. 1965 errichtetes Haus in sonniger Lage in Götzis.
Es ist südwestseitig ausgerichtet. besteht aus Untergeschoss ( Kleinwohnung mit Keller) + Obergeschoss (= Erdgeschoss von der Kommingerstraße aus gesehen) + grossem (Roh-) Dachboden.
GESCHOSS- UND RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss = Haupt- bzw. Wohngeschoss:
Wohnfläche im Erdgeschoss zirka 98 m²
Vorraum, WC, Küche + Essplatz, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, ca. 14,2 m² südseitiger Balkon
Untergeschoss/Keller:
Kleinwohnung bestehend aus Küche + Schlafzimmer, mit eigenem Zugang: zirka 19 m².
Kellerräume wie Vorraum, Heizraum, Waschküche, Vorratskeller + Garage
Terrasse/Balkon mit ca. 20 m²
Dachboden:
Nutzfläche ca. 155 m² - mit Raumhöhen zwischen ca. 2,07 - 3,8 m;
Zugang mit ausziehbarer Dachtreppe;
Bauweise / Bauentwicklung:
Baubewilligt 1965, Benützungsbewilligung 1976
Garage = Fertigteilgarage, Baujahr 1975
Fundamente: Stampfbeton
Kellermauerwerk (Untergeschoss) mit Betonhohlblocksteine
Übriges Mauerwerk: Mantelbetonsteine
Betonfertigteildecken, Eternit-Dacheindeckung
Gebäudezustand:
Dacheindeckung = Eternit; Schaden im Dachbereich Nordwest-Ecke;
Keine Dämmung vorhanden;
Ölzentralheizung ist ca. 20 Jahre alt;
Setzungen im Eingangsbereich
Adaptierungsbedürftig im Innenbereich
Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf
Anfrage per Mail an info@bischofimmo.at oder über das Kontaktfeld des Immobilienportals.
Seit 30 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg.
Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger.
Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit.
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Wir beraten Sie gerne unverbindlich über die Bewertung/Gutachten und den Verkauf Ihrer Immobilie, Energieausweiserstellung sowie hinsichtlich Finanzierungen.
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Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte:
Rainer Bischof, MSc
Bischof Immobilien GmbH
Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag.
Der §15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.
Sonstige Informationen
NEBENKOSTEN:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,6% Immobilienmaklerprovision, inkl. 20% USt.
Finanzierungsspesen- und Pfandrechteintragungsgebühren
Vertragserrichtungs- und Abwicklungskosten
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