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Kreuzgasse 6a / 6850 Dornbirn
Beschreibung
Willkommen bei Bischof Immobilien!
Wir verkaufen ein Grundstück in sehr schöner idyllischer Lage in Dornbirn:
Gesamtgrundstücksfläche:. 2786 m²
Neigung: leichte Hanglage / Villenlage - mit schönem Ausblick
Widmung: 2.266 m² Bau-Wohngebiet, 467 m² sind als Freifläche-Freihaltegebiet und 49 m² als Straße gewidmet
Zufahrt: rechtlich gesicherte Zufahrt / öffentliches Gut
Erschließungsgrad: erschlossen mit Kanal, Wasser, Strom
Gefahrenzone: teilweise im Gefahrenzonenbereich "Überschwemmungsgebiet" wegen Nähe zum Bach
Das Grundstück ist mit einem Wohnhaus bebaut
Das Haus verfügt über nachfolgende Geschoss-/Raumaufteilung:
50 m² Erdgeschoss
52 m² Dachgeschoss +
50 m² Dachboden
Untergeschoss, bestehend aus 25 m² Büro, Dusche etc. + ca. 31 m² Kellerräume, Heizraum + einer Garage
Das Haus verfügt weiters über ca. 17,40 m² eingehauste Terrrasse + ca. 30 m² Terrasse mit schönem Ausblick, in das Rheintal sowie einen
Carportverbau, bestehend aus Carport und Schopf, gesamt ca. 74 m².
Der Energieausweis ist in Arbeit.
Nähere Informationen gerne auf Anfrage!
Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf
Anfrage per Mail an info@bischofimmo.at oder über das Kontaktfeld des Immobilienportals.
Seit zirka 25 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg.
Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger.
Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit.
Mit unserer Expertise schaffen wir für Sie Rendite und mehr Lebensqualität.
Wir beraten Sie gerne unverbindlich über die Bewertung/Gutachten und den Verkauf Ihrer Immobilie, Energieausweiserstellung sowie hinsichtlich Finanzierungen.
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Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte:
Rainer Bischof, MSc
Bischof Immobilien GmbH
Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag.
Der §15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.
Sonstige Informationen
NEBENKOSTEN:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,6% Immobilienmaklerprovision, inkl. 20% USt.
Finanzierungsspesen- und Pfandrechteintragungsgebühren
Vertragserrichtungs- und Abwicklungskosten (die Vertragserrichtung ist gebunden)
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