Kontaktdaten
Kreuzgasse 6a / 6850 Dornbirn
Beschreibung
Willkommen bei Bischof Immobilien!
3 Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Wohnlage mit tollem Ausblick Richtung Karren freut sich auf neue Eigentümer.
Die südwestseitig ausgerichtete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer 2006 errichteten Wohnanlage. Sie verfügt über ca. 97,00 m² Wohnnutzfläche zuzüglich einer ca. 16,30 m² großen Terrasse und einem rund 170,00 m² großen Garten.
Raumaufteilung:
• Garderobe,
• WC,
• Badezimmer
• Zimmer 1,
• Zimmer 2,
• Wohn-Esszimmer mit offener Küche,
• Abstellraum
Zubehör zur Wohnung:
• Terrasse,
• Garten,
• Außen-Abstellraum sowie
• Carport.
Betriebskosten: 250,00 € + 99,00 € Reparaturfond ergibt 349,00 € pro Monat
Gebäudezustand: gut bzw. gepflegt, Fernwärmeanschluss ist geplant
Rücklagenstand: 48.500,00 € per 02.12.2022
Wohnungszustand: sehr gut, die Wohnung wurde neu ausgemalt. Der Parkettboden wurde komplett abgeschliffen und geölt sowie die Randleisten erneuert.
Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf Anfrage per
Mail an info@bischofimmo.at oder über das Kontaktfeld des Immobilienportals.
Seit 30 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg.
Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger.
Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit.
Mit unserer Expertise schaffen wir für Sie Rendite und mehr Lebensqualität.
Wir beraten Sie gerne unverbindlich über die Bewertung/Gutachten und den Verkauf Ihrer Immobilie, Energieausweiserstellung sowie hinsichtlich Finanzierungen.
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Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte:
Rainer Bischof, MSc
Bischof Immobilien GmbH
Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag.
Der §15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.
Ort
Südlicher Stadtrand von Dornbirn Berzirk Hatlerdorf
Ausstattung
Raumhohe Fenster
Böden: Nassräume gefliest , in den anderen Räumen Parkett Buche geölt.
Hochwertige Einbauküche mit Induktionsherd und selbstreinigendem Backofen,
Geschirrschpüler und Kühlschrank.
Separates WC
Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne und Fenster
Beschattung: Rollläden, Senkrechtmarkise elektrisch
Waschmaschinenanschluss im Abstellraum (hinter der Küche)
Sonstige Informationen
NEBENKOSTEN:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,6% Immobilienmaklerprovision, inkl. 20% USt.
Finanzierungsspesen- und Pfandrechteintragungsgebühren
Vertragserrichtungs- und Abwicklungskosten
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