Küche/Wohnraum

zentral gelegene 3 Zimmer-Wohnung zu verkaufen

6840 GötzisWohnung

Objektdaten

Art:Wohnung
Objekttyp:Appartment
Miete/Kauf:Kauf
PLZ:6840
Ort:Götzis
externe Objnr:Rb833
Wohnfläche:65 m²
Zimmer:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Baujahr:1990
Anzahl sep. WC:1
Fahrstuhl:Kein Fahrstuhl
Heizungsart:Zentralheizung
verfügbar ab (Datum):21.06.2023
*Kaufpreis:255.000,00 €
Brutto-Betriebskosten:198,00 €

Kontaktdaten

Rainer Bischof
Bischof Immobilien GmbH
Kreuzgasse 6a / 6850 Dornbirn

Beschreibung

Willkommen bei Bischof Immobilien!

Wir verkaufen eine helle und gut aufgeteilte 65 m² große 3 Zimmer-Wohnung in Götzis - Zentrumsnähe.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und besteht aus einem Vorraum, Wohn- und Essbereich mit offener Küche, 2 Schlafzimmern, Badezimmer mit Badewanne, separatem WC, sowie einem Balkon. Der südwestseitig und ruhig gelegene Balkon mit ca. 5,5 m² ist vom Wohn-/Essbereich aus begehbar.
Ein Kellerabteil steht als Zubehör zur Verfügung. Im Bereich der Lichtschächte bestehen Baumängel, die Sanierung befindet sich in Arbeit.

Betriebskosten:
EUR 240,-- (per Vorschreibung Jänner 2023) inklusive EUR 42,-- Reparaturfonds.

Rücklagenstand per 31.12.2023 beträgt zirka EUR 88.500,--.
Gemäss Hausverwaltung stehen in den kommenden 5-10 Jahren nachstehende Sanierungen im Ausmaß von grob zirka EUR 190.000,-- netto an, wobei derzeit keine Sonderumlage vorgeschrieben ist:
Fassade malen, Austausch restlicher Dachfenster, Balkonsanierung, Laubengänge (Flachdach) richten.

Sie möchten dieses Objekt besichtigen?
Dann freuen wir uns, Sie kennen zu lernen! Rufen Sie uns an unter 05572/210300 oder senden Sie uns ein E-Mail an info@bischofimmo.at

Wir garantieren Ihnen eine sorgenlose Abwicklung und kümmern uns um alles!
Seit über 20 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg. Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger. Wir beraten Sie persönlich! Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Experten-Wissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit. Mit unseren Objekten schaffen wir für Sie mehr Lebensqualität.


Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte:
Rainer Bischof, MSc

Bischof Immobilien GmbH
Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn

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Ort

Zentrum Götzis

Ausstattung

Die Böden sind mit einem Buchen-Parkett ausgestattet, die Nassräume verfliest.
Eine offene Einbauküche ist vorhanden.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Waschbecken;
Waschmaschinenanschluss.

Beschattung: Rollläden, manuell

Sonstige Informationen

NEBENKOSTEN:

3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,6% Immobilienmaklerprovision, inkl. 20% USt.
Finanzierungsspesen- und Pfandrechteintragungsgebühren
Vertragserrichtungs- und Abwicklungskosten

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